你是否還在等待...理想中的房子出現？
市場房源稀少，買方到處跟房仲留資料已是常態(即：提供購屋需求給房仲，有合適的物件希望第一時間收到通知)。但以我們在第一線的觀察，很多時候新物件的價格，普遍跟買方預想得有不小段落差。
例如：
買方長期關注某社區的房價，去年一整年該社區從20萬漲到35萬，今年上半年漲到40萬。並預想下一次該社區如有釋出，應該至多45萬左右的水位吧，自己還可負荷。想說都做好一切功課了，沒想到當收到房仲通知有釋出時，一個驚為天人的53萬訂價，頓時從滿心雀躍跌落谷底深淵。
上述的案例並非個案表現，甚至很多買方都會遇到。殷殷期盼等了那麼久，結果價格超出自己所想，這樣中間所花費的時間成本也都白費了。
由於你很難預測下一次社區何時有釋出，甚至價格更預想不到，所以我會建議買方：
1.當下你有看到什麼貨，分數若有達到60~70分，不妨就出價試試吧。幾分的房子就出幾分的價格，就算沒買到，至少你也曾嘗試把握過。
不要一直苛求完美、認為下一間房子條件會更好，等到後來要是被房價遠遠甩在後頭，這樣就辛苦了。
2.也許這是你第一間房子，但這絕不會是你最後一間房子，你將來一定還會有換屋的機會。
不要把一切想得太過理想，要懂得接受"多少預算，做多少事"。至少先買間房子抗通膨、抵禦手上每天不斷地貶值的鈔票吧！
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